Ответ

Здравствуйте, Виктория.
Благодарим Вас за высокую оценку нашей работы в части предложения по обслуживанию многоквартирного жилого дома № 18 по
пр-ту Пушкинскому г. Могилева силами ОДО «Коммунальник МК», но вместе с тем необходимо разъяснить порядок выполнения мероприятий, предшествующих выбору организации по обслуживанию жилищного фонда.
В соответствии с действующим законодательством отношения по совместному домовладению в жилищном фонде регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК РБ).
Основной характеристикой совместного домовладения является наличие общей долевой собственности, то есть каждому собственнику имущества (квартиры, жилого и нежилого помещения) наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также соответствующая доля в общих элементах здания, находящихся в совместном пользовании собственников.
На сегодняшний день законодательством установлен исчерпывающий перечень способов управления и владения общим имуществом жилых совместных домовладений частного жилищного фонда:
— непосредственно участниками совместного домовладения;
— товариществом собственников (далее – ТС);
— уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством (в Вашем случае — КУП «ЖРЭУ Октябрьского района г. Могилева»).
Если кратко, то до момента государственной регистрации ТС необходимо соблюсти требования ЖК РБ в части:
— созыва и проведения общего собрания по вопросу создания ТС в соответствии со статьей 156 ЖК РБ;
— проведения общего собрания по вопросу создания товарищества собственников в форме письменного опроса в соответствии со статьей 157 ЖК РБ.
ТС считается созданным и наделяется правами юридического лица после момента его государственной регистрации, после чего ТС осуществляет мероприятия по выбору на конкурентной основе организаций, оказывающих жилищно – коммунальные услуги.
Иными словами Вам необходимо:
1. Провести собрание по созданию ТС.
2. Зарегистрировать ТС (юридическое лицо).
3. Выбрать председателя правления ТС, членов правления, ревизионную комиссиию
4. Выбрать обслуживающую организацию на оказание ЖКУ

Ответ

Добрый день, Марина! Работы по санитарному содержанию действующих мусоропроводов, расположенных в многоквартирном жилом доме согласно Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 15 апреля 2016 №13 «Об утверждении Инструкции о порядке планирования и калькулирования затрат на оказание отдельных жилищно-коммунальных услуг» входят в состав затрат организаций, оказывающих услуги по обращению с коммунальными отходами на территории населенного пункта.