---

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

в соответствии со ст. 1 п.4 ЖК РБ под вспомогательными помещениями жилого дома понимаются помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.).

УТВЕРЖДЕНО

Постановление Совета Министров Республики Беларусь 27.01.2009  № 99

(в ред. постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных

правовых актов техническое обслуживание общего имущества и обеспечивать его

содержание в исправном состоянии, в том числе инженерных систем:

— электроснабжения (сетей электроснабжения от вводного распределительного устройства до этажного (квартирного) электрощитка, отключающей и защитной аппаратуры подачи электроэнергии в квартиру)*;

— электроплит (в части электробезопасной эксплуатации);

— вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных;

— холодного и горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов

(стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой

запорной арматурой (вентилями);

— водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков);

— центрального отопления (при горизонтальном способе разводки — общих

трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с

установленной первой запорной арматурой (вентилями); при иных способах

разводки — трубопроводов и отопительных приборов в жилых и подсобных

помещениях;

— трубопроводов горячего водоснабжения (включая полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания).

2.2. Потребитель обязан:

2.2.2.  содержать жилое помещение, в том числе оконные и дверные заполнения, лоджию (балкон), входные отверстия в вентиляционные каналы в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производить за счет собственных средств, по мере необходимости, текущий ремонт элементов отделки конструктивных элементов, а также своевременную замену  или ремонт изношенного, вышедшего из строя санитарно-технического, газового, электрического или иного оборудования, производить ремонт и замену вышедших из строя распределителей тепла и терморегуляторов.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399

Изменения и дополнения:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 апреля 2014 г. № 360 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 22.04.2014, 5/38730)

8. Собственники жилых помещений частного жилищного фонда, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, члены организации застройщиков обязаны проводить за свой счет, в том числе с привлечением специализированных организаций, текущий ремонт жилых помещений (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений и их утепление), ремонт печей, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели), газового (плиты, котлы, водонагреватели), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители) и иного оборудования (за исключением системы отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки, за исключением случаев устранения дефектов и неисправностей в жилых помещениях, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по их вине.

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление Совета Министров Республики Беларусь 17.10.2011 № 1394

Изменения и дополнения:

Постановление Совета Министров РБ от 23.10.2015г. №895.

Правила электроснабжения

Глава 3

ГРАНИЦЫ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ

И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

38. Ответственность за состояние контактных соединений на границе балансовой принадлежности электрических сетей в многоквартирных жилых домах несет энергоснабжающая организация.

В многоквартирном жилом доме граница эксплуатационной ответственности сторон внутридомовых электрических сетей устанавливается: в групповом этажном электрощитке – на контактном соединении ответвления электропроводки в квартиру, расположенном до отключающей и защитной аппаратуры, установленной в данном электрощитке. При этом ответственность за состояние и обслуживание указанных контактных соединений несет организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги (далее, если не установлено иное, — организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома). Собственник жилого помещения частного жилищного фонда или наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда несет ответственность за состояние и обслуживание индивидуального этажного (квартирного) электрощитка, электропроводки ответвления в квартиру и внутриквартирной электропроводки.

130. Средства расчетного учета для электроустановок потребителей, в том числе для вновь строящихся многоквартирных жилых домов, приобретаются и устанавливаются потребителями, заказчиками, застройщиками в строительной деятельности.
131. Ответственность за сохранность и целостность средств расчетного учета, включая АСКУЭ, сохранность и целостность пломб на средствах расчетного учета, исправность и целостность электропроводки расчетного учета возлагается на гражданина, являющегося собственником указанных средств (приборов, устройств).
132. Проверка средства расчетного учета по инициативе гражданина, использующего электрическую энергию для бытового потребления, должна выполняться по его заявке, напрвляемой в энергоснабжающую организацию.
133. Энергоснабжающая организация в 5-дневный срок после представления заявки гражданина, использующего электрическую энергию для бытового потребления, о проверке средства расчетного учета обеспечивает проверку правильности работы средства расчетного учета и при необходимости направляет средство на внеочередную поверку.